Банки Орла

Вопрос — ответ

Военная ипотека в Орле

Задайте и свой вопрос.

Сергей Репецкий, юрисконсульт банка МосОблБанкНа вопросы отвечает Сергей Репецкий, юрисконсульт банка МосОблБанк

Всего вопросов в рубрике: 5 | Всего страниц: 1 по 15 вопросов | Показаны вопросы: с 1 по 5

Страницы: 1 

Вопросы

Планирую приобрести квартиру по военной ипотеке. Какова будет процентная ставка по кредиту в банке? Изменятся ли условия кредитного договора при моем досрочном увольнении (по собственному желанию, например)?

В АИЖК стоимость оформления военной ипотеки 2%, а в Мособлбанке 2.5%. Интересуюсь, за что я буду переплачивать 0.5% при обращении в Мособлбанк? Если за оперативность, то готов. Какие плюсы предлагает банк?

Уже получил сертификат, подыскиваем квартиру. Слышал, что одним из требований к квартире является установленная сантехника (!). А как я смогу приобрести новую квартиру в кирпичном доме, если они продаются вообще без отделки и без сантехники в частности?

Когда планируется увеличивать максимальный размер целевого займа? И зависит ли он от ежегодных начислений на именной счет? Если зависит - то, получается, размер займа определяет государство, а если не зависит - то банк?

Можно ли участнику НИС вступать в долевое строительство, используя средства целевого займа?


Ответы

Владимир Игоревич, 1 февраля 2011: Планирую приобрести квартиру по военной ипотеке. Какова будет процентная ставка по кредиту в банке? Изменятся ли условия кредитного договора при моем досрочном увольнении (по собственному желанию, например)?

Уважаемый Владимир Игоревич, в настоящее время процентная ставка по кредиту, выданному по программе «Военная ипотека» составляет 9,75 % годовых, комиссия за выдачу кредита составляет 2%.

Условия кредитного договора, заключенного с АКБ МОСОБЛБАНК ОАО при вашем досрочном увольнении не меняются. Имеются правовые последствия после исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с договором целевого жилищного займа.

Подробно с условиями кредитного договора вы можете ознакомиться в ОО «Орел» АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.

Гость, 26 января 2011: В АИЖК стоимость оформления военной ипотеки 2%, а в Мособлбанке 2.5%. Интересуюсь, за что я буду переплачивать 0.5% при обращении в Мособлбанк? Если за оперативность, то готов. Какие плюсы предлагает банк?

При выдаче ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» АКБ МОСОБЛБАНК ОАО предлагает квалифицированную помощь специалистов по всем возникающим вопросам, индивидуальный и дружелюбный подход к каждому клиенту, оперативность в рассмотрении кредитной заявки, бесплатное снятие денежных средств со счета, полученных от продажи жилого помещения по первому требованию клиента, удобный график работы банка, ежедневно без перерыва и выходных с 10.00 до 20.00.

Так же хочется добавить, что оперативность рассмотрения кредитной заявки во многом зависит от самого клиента, а именно времени сбора и предоставления в банк полного пакета документов, так же их соответствия предъявляемым требованиям по программе «Военная ипотека».

Иван, 26 января 2011: Уже получил сертификат, подыскиваем квартиру. Слышал, что одним из требований к квартире является установленная сантехника (!). А как я смогу приобрести новую квартиру в кирпичном доме, если они продаются вообще без отделки и без сантехники в частности?

В соответствии с условиями Федеральной программы «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих» приобретаемое жилое помещение должно принадлежать продавцу на праве собственности, так называемый вторичный рынок. Также одним из требований к приобретаемому жилому помещению является наличие подключения к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо наличие автономной системы отопления, наличие исправного сантехнического оборудования.

Таким образом, наличие исправного сантехнического оборудования является обязательным условием предоставления кредита, а сама квартира может быть и без отделки, либо с отделкой от строителей.

Александр, 25 января 2011: Когда планируется увеличивать максимальный размер целевого займа? И зависит ли он от ежегодных начислений на именной счет? Если зависит - то, получается, размер займа определяет государство, а если не зависит - то банк?

Суть программы «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих» заключается в том, что на каждого участника НИС открывается именной накопительный счет, на котором в период прохождения военной службы накапливаются денежные средства из федерального бюджета, а также доходы от инвестирования накоплений. Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих является Министерство Обороны Российской Федерации, соответственно все условия и процедура предоставления ипотечных кредитов определяется вышеуказанным федеральным органом исполнительной власти. Поэтому вопросы об увеличении максимального размера целевого займа и размере ежегодных начислений на именной счет военнослужащего полностью находятся в компетенции Министерства Обороны Российской Федерации.

Александр, 25 января 2011: Можно ли участнику НИС вступать в долевое строительство, используя средства целевого займа?

Участник НИС вступать в долевое строительство жилья, используя средства целевого займа не может, так как в соответствии с условиями Федеральной программы «Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих» приобретаемое жилое помещение должно принадлежать продавцу на праве собственности, так называемый вторичный рынок. Это не означает, что жилое помещение должно иметь значительный срок эксплуатации. Жилой дом может быть и вновь построенным, но в обязательном порядке право собственности продавца на жилое помещение должно быть зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Страницы: 1