Кредит на строительство жилья, жилого дома

Взять кредит на строительство загородного дома

Специалисты нашего портала проанализировали несколько десятков кредитных предложений, чтобы вам удалось получить кредит на строительство дома в считанные минуты.

Процедура оформления ссуды стандартная:

• Подберите подходящие программы.
• Оцените условия кредитования: ставку, срок, сумму.
• Перейдите на сайт банка, рассчитайте на калькуляторе стоимость кредита;
• Заполните заявку;
• Получите предварительное одобрение.
• Обсудите с менеджером необходимый пакет документов и время встречи.

Подавая заявку онлайн, вы сэкономите время. Даже если один банк отвергнет анкету, у вас останется еще несколько вариантов для кредитования.

Построить дом в кредит без первоначального взноса

Получить необходимую для строительства сумму можно, используя различные банковские программы.

• Потребительский кредит наличными. Самый простой вариант. Процент одобрения таких заявок самый высокий. Однако, процентные ставки высоки, а срок кредитования ограничен.
• Кредит на строительство без первоначального взноса. Некоторые банки предлагают специализированные программы, направленные на помощь заемщику в строительстве. При этом выстроенное здание не является предметом залога, т.е. не переходит банку в случае просрочки. Ставка здесь существенно ниже, срок кредитования дольше, однако от заемщика требуются дополнительные документы (смета, договор с застройщиком и др.)
• Кредит на строительство под залог квартиры. Во многих кредитных учреждениях практикуется выдача нецелевых кредитов, которые можно использовать для строительства. Необходимость предоставления в залог квартиры позволяет снизить риски, а значит, уменьшить процент.
• Ипотека на строительство. Здесь предусмотрен максимальный срок кредитования, минимальная ставка, однако, строящееся жилье является банковским залогом. Требуется первоначальный взнос и строгая отчетность по ходу строительства.

Общей особенностью кредитов на строительство является повышенная процентная ставка и увеличенная сумма переплаты по сравнению с ипотекой. Это связано с нецелевой выдачей средств и кредитованием на пока несуществующий объект.

Кто может оформить выгодный кредит на строительство недвижимости?

Банки тщательно оценивают заемщиков перед выдачей денег. А, поскольку здесь средства выделяют на объект, которого пока не существует, требования будут еще жестче.

Заемщик должен быть:

• гражданином РФ;
• с регистрацией в регионе нахождения банка;
• старше 21 (23) лет и моложе 65 (на момент выплаты кредита);
• с официальным доходом, достаточным для комфортного погашения ссуды;
• трудиться не менее года и больше трех месяцев на последнем месте.

Кредитная история заемщиков тщательно проверяется. Если обнаружится наличие просрочки по товарному кредиту или другому займу, в выдаче денег будет отказано. Платежеспособность также проверяется – если после выплаты ежемесячного платежа в распоряжении клиента останется менее 50% от основного заработка, банк приостановит рассмотрение анкеты, сочтя сделку рискованной.

Банки, дающие кредит на постройку жилья, дачного дома

Чтобы сделать выбор банка для получения кредита на строительство жилого дома проще, мы собрали основные предложения в сравнительную таблицу. Выбирайте кредитную программу и подавайте заявку.

Помимо специализированных, получение кредита на строительство возможно также в рамках ипотечных программ и потребкредитов под залог имеющейся недвижимости или без него.

Что нужно для оформления кредита на постройку жилья

Чтобы быть уверенным в положительном решении по заявке, заемщику следует предоставить в банк максимальный пакет документов, подтвердить свою надежность и платежеспособность.

В каждом кредитном учреждении свой список необходимых бумаг. Стандартным считается следующий набор:

• паспорт;
• второй документ, подтверждающий личность;
• подтверждение дохода: 2 НДФЛ, 3 НДФЛ и справка по форме банка;
• справка с работы;
• банковская заявка.

При необходимости предоставления залога, прикладываются документы по нему, в случае привлечения поручителей – сведения о них.

Задача клиента – доказать собственную благонадежность, кредитоспособность.

Порядок погашения кредита

Порядок выплаты кредита описан в кредитном договоре. Там указывается график платежей, необходимая к внесению сумма и состав платежа (процент и тело кредита).

Перед подписанием договора кредитования необходимо внимательно изучить договор, проверить, предусмотрена ли возможность досрочного погашения займа, оформления пролонгации, штрафные санкции и т.д.

Чтобы выбор финансового партнера был удачным, а кредит пошел только на пользу, воспользуйтесь информацией с нашего сайта.